Het project werkt met geothermie: warm en koud water wordt 100 meter diep in de grond gestockeerd. Die koud-warmopslag zorgt ervoor dat het project met grondwater verwarmd kan worden en er dus geen gas of andere brandstoffen gebruikt worden voor de verwarming.
Om dit water op te slaan, wordt er op vier punten 100 meter diep geboord. Er wordt ook door de krijtlaag in de ondergrond geboord. Door de vermenging van het krijtrijke boorwater met het grondwater, kan dat op sommige plaatsen, zoals in de Cicindriabeek, een witte schijn geven. Dit is een normaal onderdeel van de werkwijze.